Inexistencia de relación laboral en cargos de administración de condominios

Inexistencia de relación laboral en cargos de administración de condominios. La ICA de Arica rechazó el recurso de nulidad en el Rol 77-2021, con la redacción del Ministro señor José Delgado Ahumada. La sentencia del grado, emanada del Juzgado de Letras del Trabajo de Arica, había desestimado previamente la demanda de reconocimiento de relación laboral y despido injustificado interpuesta por un copropietario que ejercía como administrador.

Identificación y Estructura del Fallo

El conflicto surge tras el término de las funciones de N.N.S. como administrador de un condominio, quien demandó buscando acreditar un vínculo laboral bajo el CdT. La sentencia del grado rechazó la pretensión al considerar que la relación era de naturaleza civil. El recurso de nulidad se fundó principalmente en la infracción de garantías constitucionales y de ley, alegando que el juez de base actuó con prejuicio por la profesión de abogado del demandante.

Causales de Nulidad Invocadas

La recurrente interpuso el recurso bajo diversas causales de forma subsidiaria. Primero, invocó el art. 477 del CdT, denunciando vulneración al debido proceso e igualdad ante la ley. De forma subsidiaria, alegó infracción de ley con influencia sustancial en lo dispositivo del fallo (segunda hipótesis del art. 477). Finalmente, invocó el art. 478 letra b) del CdT, acusando una infracción manifiesta a las reglas de la sana crítica en la valoración de la prueba.

Juicio de Relevancia e Influencia Sustancial

La ICA analizó si la condición de abogado del actor —mencionada por el juez del grado— tuvo una influencia decisiva en el fallo. El tribunal determinó que dicho argumento fue utilizado solo a mayor abundamiento y que la decisión de rechazo se sostuvo en otros 17 puntos técnicos. Al aplicar un análisis de relevancia, la Corte concluyó que, incluso eliminando la referencia a la profesión del actor, el resultado de la sentencia no habría variado.

Escrutinio del Control de la Sana Crítica

Respecto a la causal del art. 478 letra b), la ICA estableció que el recurrente no logró demostrar una infracción a los principios de la lógica, como el de no contradicción. El fallo de nulidad aclaró que no le corresponde realizar una nueva valoración de los hechos, sino controlar la racionalidad del juzgador. En este caso, se determinó que el juez del grado ponderó correctamente la falta de horario, de registro de asistencia y la independencia técnica del administrador.

Ratio Decidendi y Decisión

La razón principal para rechazar el recurso fue la plena vigencia del principio de realidad, el cual, aplicado a los hechos probados, descartó la subordinación. La ICA confirmó que la labor de administración en copropiedad inmobiliaria se ajusta habitualmente al mandato civil. Al ser el recurso de nulidad uno de derecho estricto, la Corte no permitió mutar las conclusiones fácticas inamovibles de la sentencia del grado, procediendo al rechazo íntegro del arbitrio.

Puntos importantes a tener en cuenta

• La falta de escrituración no genera presunción de laboralidad si se prueba independencia: "la prueba aportada por la parte demandante resulta del todo insuficiente para poder tener por acreditada una relación de carácter laboral... no se hace posible establecer la existencia de elementos de subordinación y dependencia".
• La calidad profesional de las partes puede ser un elemento de análisis secundario pero no determinante: "la condición de abogado del actor, carece de relevancia para lo pretendido... pues fue un argumento utilizado sólo a mayor abundamiento".
• La autonomía en la gestión y la rendición de cuentas son indicios de mandato civil: "no tenía empleador ni obedecía órdenes de otra persona, ejerciendo sus labores con total independencia, debía rendir cuentas de su gestión y no tenía derecho a vacaciones".

Conclusión Final

Si usted se desempeña como administrador de un condominio o está por asumir dicho cargo, debe fijarse específicamente en los elementos que configuran la ejecución diaria de sus tareas. No basta con recibir un pago mensual para que exista una relación laboral. Si usted goza de libertad horaria, no recibe instrucciones directas sobre cómo realizar su trabajo, rinde cuentas de su gestión ante una asamblea y posee facultades de representación, la justicia probablemente calificará su vínculo como un mandato civil y no como un contrato de trabajo bajo el CdT, privándolo de indemnizaciones por despido.